Laštovka Pavel
| Typ akce | Prodej |
| Typ domu | Samostatný rodinný dům |
| Číslo | 4335 |
| Celková plocha | 120 (m²) |
- Cena s DPH 25 500 000 Kč za nemovitost
Novinka
POPIS
Rodinný dům ve snové zahradě s koupacím jezírkem a samostatným komerčním objektem jen 12 km od Prahy Hledáte bydlení, které nemá konkurenci? Místo kde můžete žít, podnikat a každý den si připadat jako na dovolené? V tom případě vás tato výjimečná nemovitost v Odolena Vodě osloví na první pohled.
Na pozemku o rozloze 1 590 m² se nachází originální rodinný dům propojující dřevo, kámen a sklo do harmonického celku a samostatná budova se skleníkem, která již 26 let úspěšně funguje jako zavedené květinářství.
Dominantou domu je velkorysý obytný prostor zaplavený denním světlem. Díky rozsáhlým proskleným plochám se zahrada stává součástí interiéru a vytváří jedinečnou atmosféru po celý rok. Kuchyně plynule navazuje na jídelní a obývací část, odkud se vstupuje na terasu ze sibiřského modřínu doslova vznášející se nad koupacím jezírkem o ploše 80 m².
Soukromou část tvoří ložnice s navazující pracovnou, šatnou a koupelnou se střešním oknem. Praktické zázemí doplňuje technická místnost, samostatné WC a rozsáhlé skladovací prostory v přízemí domu s klenutými stropy. Součástí je garáž pro dvě auta a další parkování pro čtyři vozy.
Dům vznikl citlivým propojením původní stodoly a moderní dřevostavby. Nabízí kvalitní materiály, nízké provozní náklady a energetickou náročnost třídy B. Komfort zajišťuje podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo voda–voda v kombinaci se solárními termickými panely, okna dvoj a trojskla, izolace 36 cm, pultová střecha. Samozřejmostí je obecní vodovod, kanalizace, plyn i vlastní kopaná studna.
Součástí nabídky je také samostatný objekt o ploše 82 m² s automatickým skleníkem 48 m². Budova má vlastní přípojky všech sítí, kuchyň, sociální zázemí, plynový kotel, tepelné čerpadlo i krbová kamna. V současnosti slouží jako prosperující květinářství, nabízí však široké možnosti dalšího využití – kanceláře, ateliér, showroom, ordinaci nebo další bydlení.
Okrasná zahrada je promyšleně rozdělena do několika zón. Uzavřená relaxační část s koupacím jezírkem poskytuje naprosté soukromí, další část nabízí okrasné výsadby a prostor pro posezení, zatímco užitková zahrada s vyvýšenými záhony a skleníkem potěší každého milovníka pěstování. O bezstarostnou údržbu se stará automatická závlaha. Součástí zahrady je kamenný klenutý sklep zasazený do svahu.
Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro ty, kteří hledají výjimečné bydlení s možností podnikání v dosahu Prahy, aniž by se museli vzdát klidu, soukromí a kontaktu s přírodou.
Hlavní přednosti:
pozemek 1 590 m²
koupací jezírko 80 m²
samostatný komerční objekt 82 m² + skleník 48 m²
zavedené květinářství s 26letou historií
energetická třída B
tepelné čerpadlo voda–voda + solární ohřev
garáž pro 2 vozy + parkování pro další 4
automatická závlaha
vlastní studna, vodovod, kanalizace i plyn
pouze 12 km od Prahy
Na pozemku o rozloze 1 590 m² se nachází originální rodinný dům propojující dřevo, kámen a sklo do harmonického celku a samostatná budova se skleníkem, která již 26 let úspěšně funguje jako zavedené květinářství.
Dominantou domu je velkorysý obytný prostor zaplavený denním světlem. Díky rozsáhlým proskleným plochám se zahrada stává součástí interiéru a vytváří jedinečnou atmosféru po celý rok. Kuchyně plynule navazuje na jídelní a obývací část, odkud se vstupuje na terasu ze sibiřského modřínu doslova vznášející se nad koupacím jezírkem o ploše 80 m².
Soukromou část tvoří ložnice s navazující pracovnou, šatnou a koupelnou se střešním oknem. Praktické zázemí doplňuje technická místnost, samostatné WC a rozsáhlé skladovací prostory v přízemí domu s klenutými stropy. Součástí je garáž pro dvě auta a další parkování pro čtyři vozy.
Dům vznikl citlivým propojením původní stodoly a moderní dřevostavby. Nabízí kvalitní materiály, nízké provozní náklady a energetickou náročnost třídy B. Komfort zajišťuje podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo voda–voda v kombinaci se solárními termickými panely, okna dvoj a trojskla, izolace 36 cm, pultová střecha. Samozřejmostí je obecní vodovod, kanalizace, plyn i vlastní kopaná studna.
Součástí nabídky je také samostatný objekt o ploše 82 m² s automatickým skleníkem 48 m². Budova má vlastní přípojky všech sítí, kuchyň, sociální zázemí, plynový kotel, tepelné čerpadlo i krbová kamna. V současnosti slouží jako prosperující květinářství, nabízí však široké možnosti dalšího využití – kanceláře, ateliér, showroom, ordinaci nebo další bydlení.
Okrasná zahrada je promyšleně rozdělena do několika zón. Uzavřená relaxační část s koupacím jezírkem poskytuje naprosté soukromí, další část nabízí okrasné výsadby a prostor pro posezení, zatímco užitková zahrada s vyvýšenými záhony a skleníkem potěší každého milovníka pěstování. O bezstarostnou údržbu se stará automatická závlaha. Součástí zahrady je kamenný klenutý sklep zasazený do svahu.
Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro ty, kteří hledají výjimečné bydlení s možností podnikání v dosahu Prahy, aniž by se museli vzdát klidu, soukromí a kontaktu s přírodou.
Hlavní přednosti:
pozemek 1 590 m²
koupací jezírko 80 m²
samostatný komerční objekt 82 m² + skleník 48 m²
zavedené květinářství s 26letou historií
energetická třída B
tepelné čerpadlo voda–voda + solární ohřev
garáž pro 2 vozy + parkování pro další 4
automatická závlaha
vlastní studna, vodovod, kanalizace i plyn
pouze 12 km od Prahy
ZÁKLADNÍ VLASTNOSTI
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Technologie výstavby | Smíšená |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Celkový počet podlaží | 2 |
| Počet bytů v domě | 1 |
PLOCHY
| Užitná plocha | 120 (m²) |
| Plocha zahrada | 1000 (m²) |
| Plocha terasa | 30 (m²) |
| Plocha sklep | 100 (m²) |
| Zastavěná plocha | 150 (m²) |
TELEKOMUNIKACE
| Telefon | Ano |
| Internet | Ano |
OBČANSKÁ VYBAVENOST
| Autobus | Ano |
| MHD | Ano |
| Školka | Ano |
| Škola | Ano |
| Lékař | Ano |
| Pošta | Ano |
| Obchody | Ano |
| Supermarket | Ano |
| Služby | Ano |
PŘÍSLUŠENSTVÍ A VYBAVENÍ
| Garáž | Ano |
| Parkoviště | Ano |
| Sklep | Ano |
| Počet parkovacích míst | 4 |
SÍTĚ A ENERGIE
| Plyn | Ano |
| Elektro 230V | Ano |
| Elektro 400V | Ano |
| Vodovod | Ano |
| Vlastní vodní zdroj | Ano |
| Kanalizace | Ano |
| Topení elektro | Ano |
ENERGIE
| Třída energetické náročnosti budovy | B - Velmi úsporná |