Prodej bytu 4+1, 152 m2, Gorazdova - Praha 2

„Vychutnávejte si každý den ikonický pohled na Pražský hrad.“ Více než 8 milionů lidí ročně cestuje do Prahy kvůli jedinému okamžiku — když se před nimi otevře panorama Pražského hradu.

Vy si ho můžete vychutnávat každý den. V klidu, z pohodlí vlastního obývacího pokoje.

Tady žijete svůj pražský sen.


VÝHLED JAKO Z POHLEDNICE

Panorama, které znají lidé z celého světa, budete mít každý den na očích. Vaše rána s kávou i večery se sklenkou vína získají úplně jinou atmosféru.


VELKORYSÝ PROSTOR

Každý pokoj nabízí skutečně královský prostor. Dominantou je reprezentativní obývací pokoj o ploše 36 m² s okny ve dvou stěnách, který působí vzdušně, světle a velmi elegantně.


NOBLESNÍ DŮM PO REKONSTRUKCI

Dům z roku 1906 patřil mezi nejkrásnější stavby na nábřeží a jeho noblesa je cítit dodnes. V roce 2025 prošla fasáda kompletní precizní rekonstrukcí včetně bohaté štukové výzdoby, která podtrhuje původní reprezentativní charakter domu.


KLID, SVĚTLO A TEPELNÝ KOMFORT

Klíč ke spokojenému bydlení jsou nová špičková okna STABIL. Díky nim máte v pokojích opravdový klid, šetří vám náklady na vytápění a oceníte jejich krásné řemeslné zpracování.


PODLAHY JAKO NA ZÁMKU

Původní kazetové parkety jsou skutečným klenotem bytu. Dodávají prostoru eleganci, teplo a jedinečný charakter, který dnes už téměř nikde nenajdete.


JSTE V CENTRU DĚNÍ

Bydlíte hned vedle ikonického Tančícího domu. Čekají vás procházky kolem Vltavy, kavárny, restaurace i parky máte doslova za rohem. A i když centrum města budete objevovat hlavně pěšky, metro i tramvaj máte téměř u domu.


Jsou místa, která mají vlastní energii. Stačí vstoupit a okamžitě cítíte jejich příběh a neopakovatelnou atmosféru.

Právě takový je tento byt — prostor, kde se historie přirozeně prolíná se současným životem.

Budete bydlet na adrese s duší, charakterem a nadčasovou elegancí, která vás nepřestane inspirovat.

Taková místa se objevují jen výjimečně. Přijďte si ho zažít osobně.


Napište mi ještě dnes a domluvme si prohlídku.

Těším se na vás.

Jan Mizler
T: 602 129 117



POKUD VÁS ZAJÍMAJÍ POUZE FAKTA

Byt 4+1 (152 m2) se nachází ve 2. patře historického domu z roku 1906.

Je po částečné rekonstrukci a je vymalovaný.

Najdete tu:
vstupní předsíň s úložnými prostory, obývací pokoj s výhledem na Pražský hrad, kuchyň a jídelnu s kuchyňskou linkou, 2 ložnice, pracovnu (šatnu) s připojením na pračku, koupelnu s vanou a toaletou. K bytu náleží sklepní kóje.

Vybavení bytu:
Původní kazetové podlahy v pokojích a v kuchyni s jídelnou, plovoucí laminátová podlaha v obývacím pokoji a v předsíni, nová dřevěná okna Stabil, původní dřevěné okenní kazety, plynový kotel pro vytápění a ohřev vody, kuchyňská linka vč. plynového sporáku a el. trouby, myčka, vestavěné skříně.

Měsíční náklady: Elektřina a plyn: cca 6.000 Kč, Fond oprav a rizikový fond: 5.532 Kč, Služby včetně pojištění: 1.149 Kč

Home staging (design a dekorace) není součástí prodeje.

Parkování:
Auto je možné zaparkovat v ulici na zónách placeného stání