Zelinka Miroslav
| Typ akce | Prodej |
| Typ domu | Samostatný rodinný dům |
| Číslo | 4046 |
| Obec | Liberec |
| Celková plocha | 714 (m^2) |
- Cena s DPH 6 300 000 Kč za nemovitost
POPIS
Nabízíme ke koupi vilu v Liberci Vratislavicích se započatou rekonstrukcí a stavebním povolením na vznik tří bytových jednotek včetně parkování, předzahrádek a sklepa. Vila se nachází v městské části Vratislavice, které jsou velmi oblíbenou a žádanou lokalitou nejen pro rodiny. Celková plocha pozemků je 714 m2, zastavěná plocha domu 105 m2, celková podlahová plocha domu 278 m2 (včetně sklepa 36 m2 a půdy 28 m2). Dům je napojen na městský vodovod a kanalizaci, plyn a elektřinu. Záměrem prodávajícího bylo vybudovat 3 bytové jednotky o těchto parametrech: Byt č. 1, 3+kk (1NP) - celkem výměra 101 m2 + předzahrádka + parkovací místo, Byt č. 2, 3+kk (2NP) - celkem výměra 84 m2 + předzahrádka + parkovací místo, Byt č. 3, 5+kk (3NP + podkroví) - celkem výměra 114 m2 + předzahrádka + parkovací místo.
V rámci první fáze rekonstrukce byly provedeny mj. tyto práce: zpevnění a izolace základů, kompletní vyklizení domu a pozemku, otlučení všech omítek, osazení páteřní kanalizační stupačky a napojení na kanalizaci, vybourání všech stavebních otvorů nové překlady stavebních otvorů, nové omítky ve většině prostor, základy všech opěrné zdi pro parkoviště, v bytě č. 2 je rozvedena elektroinstalace, topení, voda, SDK příčky a podhledy.
V okolí domu se nachází výborná občanská vybavenost - tramvajová zastávka s přímým spojením do centra Liberce nebo naopak do centra Jablonce nad Nisou, sportoviště, škola a školka, dětská hřiště, restaurace, lékaři a příroda doslova za rohem ulice.
Výborná investiční příležitost.
V rámci první fáze rekonstrukce byly provedeny mj. tyto práce: zpevnění a izolace základů, kompletní vyklizení domu a pozemku, otlučení všech omítek, osazení páteřní kanalizační stupačky a napojení na kanalizaci, vybourání všech stavebních otvorů nové překlady stavebních otvorů, nové omítky ve většině prostor, základy všech opěrné zdi pro parkoviště, v bytě č. 2 je rozvedena elektroinstalace, topení, voda, SDK příčky a podhledy.
V okolí domu se nachází výborná občanská vybavenost - tramvajová zastávka s přímým spojením do centra Liberce nebo naopak do centra Jablonce nad Nisou, sportoviště, škola a školka, dětská hřiště, restaurace, lékaři a příroda doslova za rohem ulice.
Výborná investiční příležitost.
ZÁKLADNÍ VLASTNOSTI
| Stav objektu | Před rekonstrukcí |
| Technologie výstavby | Cihlová |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Celkový počet podlaží | 4 |
| Počet bytů v domě | 4 |
PLOCHY
| Užitná plocha | 278 (m^2) |
| Plocha zahrada | 495 (m^2) |
| Zastavěná plocha | 105 (m^2) |
OBČANSKÁ VYBAVENOST
| MHD | Ano |
PŘÍSLUŠENSTVÍ A VYBAVENÍ
| Sklep | Ano |
SÍTĚ A ENERGIE
| Plyn | Ano |
| Elektro 230V | Ano |
| Elektro 400V | Ano |
| Vodovod | Ano |
| Kanalizace | Ano |
ENERGIE
| Třída energetické náročnosti budovy | C - Úsporná |