Prodej rodinného domu s garáží a zahradou

Tento zrekonstruovaný a technologicky vyspělý dům na mimořádném místě Vám dopřeje absolutní soukromí, přírodu a výhledy díky své poloze na nejvýše položeném místě historické obce Březenec. Dům byl koncipován v nadčasovém stylu a poskytuje komfortní a současné bydlení. Do domu se vstupuje přes zádveří se šatnou. Prostorná vstupní chodba nás přivede do obytné haly s působivým dvojitým stropem, která je rozdělená na dvě části uzavřeným krbem a schodištěm. V jedné části haly se nachází obývací pokoj, ve druhé najdeme útulný jídelní kout a plně vybavený kuchyňský kout, k němuž náleží spíž a technická místnost (prádelna). Zimní zahrada navazující na obývací prostor je koncipována jako prostor k relaxaci a dotváří celkovou pohodovou a klidnou atmosféru domu. K zimní zahradě přiléhá terasa ideální k venkovnímu stolování, zaujme rovněž venkovní nízko-údržbové jezírko s kapry Koi. Prostorná hala slouží k oddělení soukromé části domu, kde se nachází tři klidné ložnice s vestavěnými skříněmi, hlavní koupelna (vana, sprchový kout) s finskou saunou pro 2-3 osoby a samostatná toaleta. Z obývacího pokoje vede do podkroví dřevěné schodiště. Ve 2. nadzemním podlaží (119 m2) se rozprostírá galerie, podkrovní pokoj, k němuž náleží koupelna s toaletou a kompletně vybavená posilovna s navazující místností na jógovou praxi či pilates. Profesionálně udržovaná zahrada (1520 m2) obepíná dům ze všech stran a nabízí několik odpočinkových zón, prostory k realizaci i nádherné výhledy do okolní přírody a lesů. Impozantní zákoutí nabízí po celé vegetační období kvetoucí rostliny, vzrostlé ovocné keře i stromy. Vítaným prvkem je zavlažovací systém Rain Bird s postřiky. Pro zavlažování je použita dešťová voda ze střechy domu, jež je svedena do akumulační nádrže na pozemku. Při nedostatku dešťové vody je akumulační nádrž automaticky dopuštěna z hlubinného vrtu. Zahrada je dále osazena světelným systémem s ovládáním přes mobilní aplikaci. Její součástí je dětská zahradní sestava, dřevěný domek na nářadí, dřevník na topné dřevo a skleník. Součástí prodeje je samostatná stavba garáže (37 m2) poskytující jedno parkovací místo a dodatečné skladovací prostory. Příjezdová cesta k domu slouží k parkování pro další automobily a podél této cesty je umístěn sklípek, který je možno využít pro skladování vína či jako úložný prostor. Jižně orientovaný pozemek (209 m2) přiléhající k zahradě nabízí potenciál k výstavbě bazénu, wellness či další garáže (studie na vybudování druhé garáže je k dispozici). Dům je technologicky bohatě vybaven: na střeše RD je montovaný fotovoltaický systém rozdělený do dvou celků o instalovaném výkonu 2 x 5 kW, z nichž jeden dodává elektrickou energii přímo do rozvodné sítě. Objekt je vytápěn z akumulační nádoby Regulus HSK 600 PR, která umožňuje akumulaci tepla ze solárních kolektorů Bramac BSK10 na střeše domu, krbové vložky a elektrických topných patron (2x 3kW) umístěných ve středu nádoby. Z akumulační nádoby je teplo vedeno do dvou nezávislých topných okruhů. První okruh podlahového vytápění pokrývá kuchyni, jídelnu, obývací pokoj a koupelnu v 1NP. Druhý okruh je osazen radiátory a pokrývá zádveří, ložnice v 1NP a všechny místnosti v 2NP. Ohřev teplé vody zajišťuje akumulační nádrž s integrovaným nerezovým průtokovým výměníkem. Dům je připojen k bezdrátové 5G síti 50Mbps od O2. Po domě je rozvedena domácí wifi síť. Vchody do domu a přístupová cesta jsou monitorovány třemi vnějšími kamerami s infračerveným světlem značky Dahua. V obci se nachází původní i nová zástavba, náves s rybníkem, fotbalové hřiště s občerstvením a dvě dětská hřiště. Před domem je zastávka autobusu s návazností na trolejbus do Chomutova. Občanská vybavenost zahrnuje supermarkety, obchodní centrum, banky, mateřské a základní školy, restaurace a kavárny (vše 5 minut autem). Sportovní vyžití nabízí nedaleký aquapark, zimní a letní stadion, kamencové jezero či park s dopravním hřištěm a skate parkem. Jezero Most, cyklostezky Krušných hor, lyžařský areál Mezihoří či Klínovec lákají k aktivnímu trávení volného času. Díky probíhajícímu dokončení dálnice D7 se cesta na okraj Prahy zkrátí na 45 minut. Dům se prodává včetně vybavení a nábytku. Doporučuji prohlídku tohoto unikátního bydlení.